Pourquoi investir à Marrakech
Magnifique environnement, riche patrimoine culturel et architectural, climat clément, prix intéressant, services de proximité de qualité, personnel de maison qualifié et bon marché… La ville rouge du Maroc dispose de nombreux attraits pour l’investisseur immobilier amateur de golf, de vacances ou de week-ends prolongés. Le reste du temps, celui-ci peut louer son bien, avec une garantie de rentabilité.
Une ville préservée, à la fois moderne et traditionnelle
L’architecture et l’artisanat de Marrakech témoignent d’une histoire vieille de plusieurs siècles, dont les influences orientales résonnent joyeusement dans les souks, les marchés et les rues de la médina. Alliant modernisme et tradition, la ville rouge qui tient son nom de la couleur de ses murs, comble les amateurs d’exotisme, de confort et de nature. Sa palmeraie côtoie de magnifiques jardins, qui oxygènent et embellissent la ville (11 m2 de verdure par habitant), inondée par le soleil toute l’année. Marrakech ou le plaisir des sens…
Un climat clément
La ville rouge est baignée par le soleil toute l’année. Tandis que les premiers frimas glacent l’Europe, Marrakech continue de bénéficier d’une agréable chaleur et d’un éclatant ciel bleu. En plein cœur de l’hiver, la perle du sud du Maroc, toujours bercée par la douceur de l’air, est sertie par la vision féerique des contreforts de l’Atlas enneigé, qui accueille volontiers les amateurs de ski dans la station de Oukaïmeden (70 km de Marrakech).
Une ville facile d’accès
Classé deuxième hub international, l’aéroport de Marrakech accueille et voit transiter toute l’année hommes d’affaires et jet-setteurs internationaux. Les compagnies aériennes développant une politique de tarif très avantageuse (en haute comme en basse saison), les touristes peuvent également s’offrir à peu de frais un dépaysement garanti à 2 heures et demie à peine de l’Europe.
Des services de proximité et des infrastructures de qualité
- Santé : Marrakech dispose d’un CHU, de 21 hôpitaux et services d’urgences et de 21 cliniques de jours. De nombreux spécialistes médicaux, comme les dentistes, sont également installés dans la capitale.
- Éducation : De la maternelle au supérieur, la scolarité peut s’effectuer dans l’un des 94 établissements marocains ou au sein des écoles françaises, américaines ou espagnoles.
- Commerce : les franchises des plus grandes marques internationales sont présentes à Marrakech.
- Sports et loisirs : clubs, nombreux parcours de golfs et autres infrastructures sportives n’ont cessé de se développer à Marrakech, qui propose aussi des centres de thalasso, balnéaires et des agences spécialisées en tourisme de montagne, d’aventures… Culturellement, la ville rouge du maroc se montre aussi très dynamique, accueillant notamment des congrès et des festivals internationaux, dont le fameux Festival international du film.
Une fiscalité et un système économique avantageux
- Exonération d’impôts sur bénéfice C.A export pendant 5 ans
- Pour les retraités, réduction de 80 % du montant de l’impôt dû au titre de leur pension,
- Absence d’impôt sur la fortune et de droit de succession.
- Faible coût de la main d’œuvre (180€ par mois), qui est jeune, qualifiée, et motivée
- Système bancaire solide et discret
- Garantie des transferts des capitaux investis et des plus values
- Libéralisation de l’économie et des échanges avec l’étranger
- Stabilité politique et sécurité totale.
Quel bien acheter ?
Le prix de l’immobilier à Marrakech est très intéressant pour des investisseurs étrangers, qui disposent donc d’excellentes et nombreuses opportunités pour acheter.
- Une résidence : principale ou secondaire, votre future « maison » sera située en plein cœur d’une ville dynamique et paradisiaque, qui recèle des trésors d’architecture. Avec ses cours intérieures et ses mosaïques colorées, les riads raviront ainsi les amateurs de traditions orientales. Autre avantage, et non des moindres, ces petits palais se vendent à des prix tout à fait accessibles. Mais la ville propose aussi de nombreux appartements, à la fois charmants et fonctionnels, ainsi que des terrains pour accueillir une construction sur mesure.
- Un bien commercial ou touristique
Vous souhaitez ouvrir un magasin, une maison d’hôte ou un restaurant ? Marrakech, ouverte au tourisme et à la nouveauté, est la ville idéale pour développer ce type d’activité.
Comment faire fructifier sa résidence ?
- Séjours occasionnels : Si vous n’y séjournez que de façon occasionnelle, pour les vacances par exemple, vous pouvez le reste du temps louer votre résidence à des touristes.
- Investissement locatif : Vous pouvez aussi louer votre résidence à l’année, à des Marocains ou des expatriés. Une solution qui vous aide dans un premier temps à équilibrer votre emprunt éventuel, et dans un second temps, une fois le bien payé, qui vous assure un complément de revenus.
- Investissement en vue de votre retraite : Le moment venu, Marrakech constitue la ville idéale pour profiter de sa retraite : le climat est clément, les avantages fiscaux réels, le coût de la vie faible, et le personnel de maison chaleureux, professionnel et compétitif.
Dans les trois cas, si vous souhaitez un jour revendre votre bien, vous réaliserez une belle plus-value.
